Maison La Guerche De Bretagne 12 pièce(s) 260 m2

Description

Maison bourgeoise 8 chambres à La Guerche-de-Bretagne Grand jardin, garages, sous-solVotre agence NESTENN Châteaugiron vous propose cette élégante maison bourgeoise située au coeur de La Guerche-de-Bretagne, à deux pas des commerces, écoles, et commodités.Emplacement stratégique :À seulement 20 min de Vitré, 30 min de Laval et 45 min de Rennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort familial.Surface habitable : env. 260 m²Terrain clos et arboré : 961 m² avec portail motoriséDépendance : bâtiment en pierres sous ardoises (triple garage, cuisine d'été, appentis)Sous-sol : env. 90 m² avec chaufferie, atelier, stationnement deux-rouesNombre total de chambres : 8Composition de la maison :Rez-de-chaussée :Entrée avec rangementsSalon-séjour spacieux (env. 40 m²)Cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse surélevée en boisSalle à manger, bureau, arrière-cuisineWC avec lave-mains1er étage :Palier desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque) et WC2e étage :4 chambres supplémentairesUne salle d'eau avec WCGrenier aménageableSous-sol complet :Chaufferie, puits alimentant WC et arrosage extérieurAtelier et espace de stationnement pour vélos/motosExtérieurs :Terrain clos, arboré et soignéCour goudronnée, pelouse, triple garage en pierre, appentis avec cuisine d'été couvertePourquoi cette maison ?Elle combine le charme de l'ancien, de beaux volumes, des prestations complètes et un emplacement central, parfait pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial.N'attendez plus pour la visiter : contactez votre agence NESTENN Châteaugiron dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPOUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ Martine CHARON 06.33.75.11.53Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 481 108 454. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)