Maison 5 chambres - Vue dégagée nature Vauhallan - Maison familiale 158 m² + 60 m² de combles aménageables - Proche Plateau Saclay

Description

Nichée au fond d'une impasse résidentielle et adossée directement à une zone naturelle protégée, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare : un environnement préservé, sans pollution, sans vis-à-vis ni risque d'urbanisation future, à quelques minutes seulement du pôle scientifique de Paris-Saclay.À moins de 10 minutes, le campus Paris-Saclay (Polytechnique, CentraleSupélec, CEA, ENS...) concentre recherche, enseignement supérieur et innovation dans un cadre verdoyant. Vous profitez également d'un accès rapide aux RER B et C, à la N118, à l'A10, et à de nombreux établissements scolaires et commerces.À noter : le prolongement de la ligne de bus 119 jusqu'au Christ de Saclay est en cours. Cette nouvelle connexion permettra un accès direct à la future ligne 18 du Grand Paris Express, un métro automatique qui reliera Orly à Versailles-Chantiers en passant par le coeur du Plateau de Saclay. Une localisation stratégique, idéale pour concilier qualité de vie et mobilité.La maison familiale offre 158 m² habitables, elle se compose :Au rez-de-jardin :- Un grand séjour traversant (Est - Ouest) avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse et jardin- Une cuisine indépendante - WC séparés- Une chambre avec salle d'eau attenante- Un garage double avec espace de rangement (et possibilité de borne électrique)À l'étage :- Trois chambres lumineuses avec vue imprenable sur la zone naturelle- Une salle d'eau familiale- Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressingCombles aménageables : Offrant un beau potentiel d'aménagement, ces combles peuvent accueillir 60 m² habitables supplémentaires. Pour récapituler les + du bien :- Vue dégagée sur une zone naturelle sanctuarisée (ZPNAF)- Exposition idéale (Est - Ouest) grand calme, impasse privée- Accès rapide aux transports, écoles, campus et commerces- Équilibre parfait entre vie familiale, nature et activité professionnelle- Poêle à bois, garage double , 5 chambres + combles aménageables, 3 salles d'eau- Ballon thermodynamique neuf installé au printemps 2025Un bien unique où confort moderne et environnement préservé s'unissent pour vous offrir une vie sans compromis. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.