MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION : VOLUMES , LUMINOSITÉ , POTENTIEL ÉVOLUTIF A BUXEROLLES

Description

Située sur la commune très recherchée de Buxerolles, à deux pas des commerces, écoles et de la mairie, et à proximité immédiate de Poitiers (secteur gare), cette spacieuse maison familiale aux allures coloniales offre un cadre de vie rare, alliant volume, luminosité et fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par une construction de qualité des années 70, agrandie pour proposer aujourd'hui une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées sud / sud-est. Un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir :- Séjour lumineux avec grandes ouvertures- 3 grandes chambres, dont une avec dressing- Salle d'eau avec douche à l'italienne (accessibilité facilitée)- Menuiseries PVC + volets roulants électriques- Confort thermique : climatisation réversible + chauffage électriqueEn rez-de-chaussée semi-enterré, découvrez un espace pouvant être transformé en appartement T2 indépendant : cuisine existante, grande pièce modulable (chambre + séjour), possibilité de créer une entrée indépendante.Idéal pour des revenus locatifs, logement d'un proche, ou activité professionnelle.Piscine couverte pour se baigner toute l'année.Plusieurs garages + espaces de stockage + Carport 3 véhiculesLe terrain est agréable dans un environnement résidentiel recherché.Maison saine et bien construite, nécessitant une remise au goût du jour (décoration, modernisation).Amélioration énergétique recommandée : remplacement de la chaudière électrique par une pompe à chaleur (Budget estimatif : 15 000 à 20 000 €, Impact direct : amélioration significative du DPE + valorisation du bien) (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)