Secteur Fontanières Sainte Foy les Lyon 120m² grand standing avec vue sur parc classé, piscine et garage double

Description

Rare, secteur Fontanières, magnifique vue, à dix minutes du centre de Lyon. Petite copropriété sécurisée de grand standing dans un écrin de verdure (parc classé de plus de 2 hectares). Au 3ème étage, un appartement de cinq pièces, distribuant deux coins nuit séparés du coin jour. Les parents disposeront idéalement d'un bel espace indépendant, avec salle de bains et rangements attenants. Vaste salon ouvrant sur une terrasse à vivre, surplombant le somptueux parc arboré sans vis à vis. L'autre espace nuit dessert deux chambres, toutes équipées de placard mural, de salle d'eau, deux toilettes. Belle cuisine entièrement équipée de 16 m², avec accès terrasse. Volets roulants électriques, visiophone, climatisation, chauffage gaz individuel....Superbe parc offrant une vue sans aucun vis-à-vis, avec piscine et un bassin classé, entourés d'arbres centenaires. Ce bien vous sera présenté avec une grande cave éclairée, un garage double de 25m2 fermé en sous-sol ainsi qu'un parking collectif invités. Lot soumis au régime de la copropriété: 39 lots. Charges annuelles courantes: 4116 € ( piscine, portail électrique, entretien du parc et des espaces communs) Notre avis: la plus belle copropriété de Sainte-Foy les Lyon, pour les amoureux de nature et de quiétude.Pas de procédure en cours.Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement complémentaire contacter Patricia Defillon.Copropriété de 135 lots - dont 40 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 4100.00 euros.