A VENDRE - PAU, au coeur des Allées de Morlaàs, au dernier étage d'une résidence de 2020 - Appartement T3 de 70 m² - terrasse - parking - PMR

Description

PAU - Au coeur des Allées de Morlaàs, l'un des quartiers les plus prisés et convoités de la ville de PAU, l'agence Nestenn Pau experte du marché local depuis 22 ans vous présente ce bien d'exception de 70 m². Niché au sein d'une résidence de grand standing achevée en 2020, cet appartement bénéficie des avantages du premier et dernier étage avec ascenseur, garantissant une tranquillité absolue sans aucun voisinage supérieur.L'espace s'ouvre sur un beau séjour baigné de lumière orienté plein sud. Ce dernier intègre une cuisine au design contemporain entièrement aménagée et équipée, idéalement secondée par un cellier-buanderie attenant pour une fonctionnalité parfaite au quotidien. La pièce de vie se prolonge vers une terrasse privative, pour profiter de l'ensoleillement et d'un calme préservé. L'agencement est complété par une entrée accueillante desservant des WC indépendants, ainsi qu'une partie nuit composée de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Conçu pour offrir une fluidité de circulation totale, ce bien répond aux normes strictes d'accessibilité PMR. L'absence de marches, combinée à un ascenseur aux dimensions réglementaires desservant tous les niveaux (y compris le sous-sol), assure un confort de vie pérenne et une autonomie parfaite au quotidien.Les prestations techniques sont à la hauteur de cette adresse de premier plan : volets roulants électriques pour un confort d'usage total, double vitrage haute performance, isolation thermique aux normes RT 2012 et stationnement sécurisé en sous-sol.Visite virtuelle sur demande NESTENN Réf 2962Faire appel à Nestenn Pau, c'est s'appuyer sur plus de deux décennies de savoir-faire pour sécuriser votre projet dans un secteur où l'offre est structurellement rare. Ce bien en excellent état, sous garantie décennale, représente une opportunité unique de conjuguer la modernité d'une construction de 2020 avec l'une des localisations les plus stratégiques de la ville de PAU . Pour toute analyse technique approfondie ou pour organiser une visite privée, nos conseillers se tiennent à votre disposition pour mettre leur expertise au service de votre acquisition.Copropriété de 64 lots - dont 25 lots habitation.