A vendre - Maison 4 chambres de 113 m² avec vie de plain-pied, jardin et garage 'Angers Les Banchais'

Description

ANGERS - HAUTES DES BANCHAIS,Située dans une raquette très calme, cette maison familiale des années 80 développe une surface habitable de 113 m² (127 m² au sol) et s'implante sur un beau terrain arboré de 380 m², sans aucun vis-à-vis.La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de plus de 35 m² avec climatisation, une cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.Une buanderie ainsi qu'un garage de 19 m² complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une très spacieuse chambre de 22 m² au sol, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Une salle d'eau, des WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un très beau potentiel, tant par ses volumes que par son environnement.- Terrain arboré sans vis-à-vis- Environnement calme et résidentiel- Vie de plain-pied- Place de stationnement devant le garageDPE : DUne opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.Référence annonce : 8174 (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)