Maison à vendre 6 pièces - Treize Septiers

Description

En exclusivité chez Nestenn Montaigu, découvrez cette maison située en village à Treize-Septiers, à seulement 8 minutes du centre de Montaigu, offrant un beau potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse, idéale pour prolonger vos moments de détente aux beaux jours.À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de 19,43 m² comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC. Trois chambres supplémentaires (11,45 m² ; 11,15 m² ; 11,15 m²) complètent l'espace nuit. Elles bénéficient d'une belle vue dégagée sur la campagne grâce à un balcon filant, apportant luminosité et charme à l'ensemble. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'étage.En complément, la maison dispose d'un garage avec espace buanderie à aménager, d'une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou autre projet) et d'un extérieur agréable sur une parcelle de 398 m², dans un environnement paisible.Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.Assainissement non conforme.La maison est reliée à un puits, un atout appréciable pour l'arrosage extérieur et les usages complémentaires.Atout supplémentaire : le bien est classé C au DPE, un classement énergétique favorable, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique appréciable. À noter également : aucune anomalie électrique relevée, un point rassurant pour votre sécurité et votre tranquillité.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)