Saint-Brès - Villa d'architecte contemporaine - Luminosité et calme - 3 Chambres - 130 M² - Terrain 648 M2

Description

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette élégante villa d'architecte contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Baillargues, Castries, Castelnau-le-Lez et Montpellier.D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud. Elle réunit harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative.À l'étage, la distribution se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un agréable coin bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace de travail dédié.Cette villa bénéficie d'équipements modernes et performants, pensés pour le confort au quotidien : plancher chauffant et rafraîchissant, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et construction en béton cellulaire. Un ensemble de prestations qui conjugue confort, modernité et performance énergétique.À l'extérieur, le terrain de 648 m² offre un cadre agréable et préservé, tandis qu'un grand garage complète idéalement l'ensemble.Les atouts majeurs :Villa d'architecte contemporaine construite en 2017 ;Situation privilégiée au calme, en impasse ;Environ 130 m² habitables ;Belle pièce de vie de près de 54 m² ;Cuisine ouverte avec îlot central ;1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau ;2 chambres et un coin bureau à l'étage ;Plancher chauffant et rafraîchissant ;Ballon thermodynamique ;Belle luminosité et exposition Est-Sud ;Grand garage ;Terrain de 648 m² ;Proximité de Baillargues, Castries, Castelnau-le-Lez et Montpellier ;Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute.Une villa contemporaine, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un environnement résidentiel tout en souhaitant rester à proximité immédiate de Montpellier et de l'ensemble des commodités et axes de communication.Un bien rare à découvrir sans tarder.Bien actuellement loué. Mise à disposition du bien en fonction du projet.Contacter Robert Gignoux Tel: 06 08 09 13 89