Maison à vendre à Champigny-sur-Marne

Description

MAISON PLEIN PIED INDÉPENDANTE - À RÉNOVER - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDINVenez découvrir cette maison de 70m² habitables avec des travaux à prévoir et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celle-ci se compose comme suit: une pièce d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 25m², deux grandes chambres, une salle d'eau et un W.C séparés.Un grand garage de 25m² offre la possibilité de garer votre véhicule en toute quiétude et d'aménager aussi un atelier.Cette propriété est à fort potentiel, notamment grâce à son terrain d'environ 350 m² vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et arboré.Le séjour, exposé plein sud-ouest laisse place à une belle luminosité. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques sont déjà installés.Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle publique Maurice Thorez et le Collège Molière, cette maison est parfaite pour une famille. De plus, l'accès à la fibre optique et à l'ADSL est un atout supplémentaire. La classe énergétique est notée F pour une consommation énergétique à hauteur de 389 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée F (84 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE.