Maison de plain-pied, 107 m² habitables, grande dépendance de 47m², garage, terrain de 1870 m²

Description

Saint-Nazaire Ouest, quartier recherché des Landettes.- à 500 mètres du Bois Joalland- accès rapide à la 4 voies- tout proche des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées)Situation appréciée pour cette belle maison de plain-pied non mitoyenne édifiée sur une parcelle de terrain de 1870 m² arboré et paysagée.Maison avec garage, grande dépendance (env. 48 m²) et préau double (2 voitures)La maison se compose de la façon suivante : une agréable pièce de vie traversante de plus de 31 m² avec poêle bois et granulé, une spacieuse cuisine aménagée et équipée (+ de 18 m²), un dégagement, 3 chambres, WC, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque.La maison est exposée Sud/Ouest. Un garage d'environ 18,30 m².Ouvertures en aluminium double vitrage.Une grande dépendance d'environ 48 m² construite en bois dans le jardin avec un façade vitrée apportant une belle luminosité. Cette dépendance peut servir de maison pour recevoir, de profession libérale ou de studio. Elle se compose d'une partie salon, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une chambre. Compteur d'eau et électricité individuelle. A découvrir rapidement ! Consommation énergie primaire : D - kWh/m²/anValeur gaz effet de serre : C - Kg CO2/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780€Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)