A VENDRE - ST RENE / HILLION - Maison 3 chambres - PROXIMITÉ COMMERCES

Description

VRAI OPPORTUNITÉ dans votre AGENCE NESTENN YFFINIACMaison à vendre ? Bourg de Saint-René / Hillion : un potentiel à révélerSituée au coeur du bourg de Saint-René, sur la commune de Hillion, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de l'école, des axes routiers et dans un quartier calme et agréable.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une large baie vitrée laissant entrer abondamment la lumière naturelle.Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, le palier dessert une chambre et surtout un grand grenier d'environ 40 m², facilement aménageable, offrant un formidable potentiel d'extension : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs? les possibilités sont nombreuses.La maison dispose également d'un sous-sol complet, apportant de précieux espaces annexes pour le stationnement, le rangement, l'atelier ou tout autre usage selon vos besoins.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente (2020), un véritable atout.Des travaux d'amélioration énergétique sont toutefois à prévoir, notamment en matière d'isolation et de remplacement des menuiseries bois, afin d'optimiser le confort thermique et les performances du bien.Cette maison représente une véritable opportunité : une base saine, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement pratique au quotidien.Le potentiel de cette maison n'attend plus qu'à être révélé par un projet à votre image.Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 8234Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !À très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC !