Rare sur le secteur ! Longère implantée sur son terrain de près de 4h².

Description

Authentique longère aux portes du Mans Amoureux de l'ancien et de la campagne, laissez-vous séduire par cette authentique longère, idéale pour un projet de vie au vert.À seulement 10 km du centre-ville du Mans, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités.Avec ses 88 m² habitables comprenant deux chambres, elle offre déjà un espace agréable et fonctionnel. Mais son véritable atout réside dans son énorme potentiel d'agrandissement :Grenier aménageable, 118 m² de dépendances attenantes en pierre à exploiter selon vos envies.Une grange indépendante de 74 m².Que vous rêviez de maraîchage, d'une ferme pédagogique, d'un gîte ou simplement d'espace pour vos chevaux, cette propriété saura répondre à vos projets.Des plans d'aménagement sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, tableau électrique récent, chauffage central, étude de sol déjà réalisée pour l'assainissement (non conforme).Un bien rare, à découvrir sans tarder !Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : [email protected] et sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)