SAINT-PIERRE DE CLAIRAC - Propriété en pierres de 240m² habitables, 4 chambres, 1 grange de 265m² et 1 dépendance sur un parc arboré de 2.5 hectares

Description

Située au coeur de Saint-Pierre de Clairac, venez découvrir cette propriété composée d'une maison en pierres et d'une grange de 265 m², le tout à 15 minutes d'Agen et à 5 minutes de Bon Encontre.La maison est composée au rez-de-chaussée d'une lumineuse véranda de 34m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage vous retrouverez un espace nuit climatisé composé d'une grande chambre de 33m² pouvant facilement être scindée en 2 chambres distinctes, une salle d'eau avec WC, une 3ème chambre de 27m² et une salle de jeux.Un grenier et une cave semi- enterrée et traversante de 92m² complètent la maison.En extérieur, vous profiterez d'un parc paysagé et arboré parfaitement entretenu et clôturé de 2.5 hectares, d'une piscine hors-sol et d'une grange en pierres de 267 m² avec carport.Une dépendance en pierre de 45m², partiellement rénovée, vient enrichir la propriété. Les travaux restant à réaliser vous permettront de l'aménager selon vos envies. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre un fort potentiel pour un projet de gîte, de logement indépendant, d'atelier ou d'espace professionnel.Les points forts : DPE en B, la situation dominante, l'environnement, la qualité des prestations et de l'entretien, la climatisation, les menuiseries.Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen.