Maison familiale 92m2 sur sous sol complet, terrain piscinable de 1554m2, au calme, 3 chambres

Description

---- Exclusivité Nestenn ----Venez découvrir cette jolie maison de 92 m² habitables implantée sur un sous-sol complet ( 92m2 ) , située au coeur du village de Blyes. Dès l'extérieur, vous serez charmés par une grande cour de stationnement. Le tout sur un terrain plat, clos et constructible de 1 554 m². À l'intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle desservant une lumineuse pièce de vie traversante, composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement refaite en 2022. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ( rénovée en 2021) ainsi que des WC séparés.Le sous-sol vous séduira par sa surface totale de 92 m² : garage, buanderie et pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux.Vous découvrirez également des prestations techniques de qualité :Pompe à chaleur air/air installée en 2024 (4 blocs clim)Chaudière à granulésVMC double fluxChauffe-eau thermodynamiqueIsolation extérieure , combles et garage refaitesClasse énergétique : BUn emplacement stratégique :La commune de Blyes est appréciée pour sa qualité de vie, son école et ses commerces, tout en étant située à proximité immédiate du CNPE de Bugey, du PIPA (Parc Industriel de la Plaine de l'Ain) et des accès à l'A42 ainsi que la gare de Meximieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation offerte de votre bien sous 48H.