Maison Orange 118m² hab, 3 chambres, avec jardin

Description

ORANGE - Proche Arc de Triomphe : Le charme de l'ancien, le confort du neuf !Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, elle offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la simplicité d'une petite copropriété aux charges dérisoires.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Un agencement optimisé & des volumes d'exceptionDès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond remarquable de 3,20 m qui apporte un volume et une luminosité incomparables à l'ensemble des pièces :Espace de vie : Un superbe salon/séjour lumineux de 32 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Cuisine : Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, avec un espace dînatoire chaleureux.Espace nuit : Trois très grandes chambres aux volumes rares (15 m², 15,5 m² et 16,5 m²), véritables havres de paix.Salle d'eau : Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, WC et espace buanderie optimisé.Pratique : Un cellier indépendant pour maximiser vos capacités de rangement et de stockage.Côté extérieur : Un véritable écrin de verdure en villeUn jardin privatif de 350 m², entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.Une grande terrasse accueillante pour vos déjeuners et soirées d'été.Une dépendance de 28 m² offrant un formidable potentiel : atelier, cuisine d'été, ou stockage supplémentaire.Une rénovation récente, haut de gamme & sans concessions (Zéro travaux !)La maison a bénéficié d'une rénovation technique intégrale et récente, vous garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que de substantielles économies d'énergie :Climatisation gainable haut de gamme : Un confort invisible, silencieux et performant, hiver comme été.Prestations modernes et soignées, matériaux de qualité.Le plus financierLa copropriété (composée de seulement 3 lots d'habitation) est gérée par un syndic bénévole. Résultat : des charges courantes réduites au strict minimum, à seulement 300 € par an !Un bien d'une telle qualité, alliant cachet, volumes exceptionnels, grand jardin et prestations modernes à deux pas du centre-ville et de l'Arc de Triomphe, est extrêmement rare sur le marché d'Orange. Parfait pour une famille, de jeunes actifs ou un investissement patrimonial serein.Contactez nous pour une visite.Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros.