Acheter - Essonne - coeur de ville 5mn à pied école élémentaire - 6 chambres - Maison Bourgeoise - RER C 40 mn de Paris - Accès N20 - N104 - A10

Description

NESTENN vous invite à découvrir, en plein centre de Leuville-sur-Orge, cette maison de caractère du 19ème siècle, idéalement située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (3 minutes à pied), des commerces (supermarché à 10 minutes à pied), des arrêts de bus et des axes routiers, le tout dans un environnement calme et sans nuisances.Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m², cette bâtisse authentique séduit par son cachet et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et une cour paysagée.À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un WC et un superbe espace d'environ 60 m², doté d'une belle hauteur sous plafond ? idéal pour créer deux à trois chambres supplémentaires et un espace bureau selon vos besoins.Le bien comprend également un appartement indépendant de deux pièces, avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, WC et chambre, disposant d'une entrée côté rue et d'un accès direct au jardin.Un second appartement indépendant peut également être aménagé, avec accès par la cour, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de rendement locatif.Une cave voûtée en pierre, un atelier, une grange, un grenier et une chaufferie complètent cet ensemble rare sur le secteur.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous serez conquis par le potentiel, le charme et l'authenticité de cette propriété unique à Leuville-sur-Orge.Investisseurs avertis ou futurs propriétaires en quête d'authenticité, laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Christelle NONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 505 293 - EVRY.