A VENDRE Maison Angers St Leonard/Les Justices-garage-jardin

Description

L'agence Nestenn Angers La Madeleine vous propose, en exclusivité, un bien rare sur le secteur.Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de plus de 52 m², idéalement située dans un quartier prisé d'Angers, entre Saint-Léonard et Les Justices.Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces de proximité, aux transports en commun ainsi qu'aux axes autoroutiers.Partiellement rénovée à l'intérieur, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa belle exposition, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée.Les volumes sont bien agencés, offrant une chambre spacieuse et confortable.Un espace complémentaire, avec vue sur le jardin, permet d'accéder à la salle de bains et aux toilettes séparées, tout en profitant d'une ouverture directe sur l'extérieur.L'ensemble est complété par un jardin clos d'environ 50 m², avec accès direct sur rue, ainsi qu'un garage de plus de 28 m².Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.REF : 504 / DPE: D (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)