À vendre à Noyal-Muzillac, maison prête à vivre avec dépendance et prestations soignées

Description

Exclusivité Nestenn !Située à deux pas de toutes les commodités (supérette, boulangerie, cabinet médical, pharmacie, restaurant), cette maison de 105 m² habitables, en état impeccable, vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie soigné.Implantée sur un terrain clos et joliment paysager de 1 080 m², elle offre une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest ? idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.Vous y découvrirez également :- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée,- Un bureau, parfait pour le télétravail,- Une salle d'eau,- 2 WC séparés,- Une buanderie fonctionnelle,- Un garage.En complément :Une dépendance de 36 m², idéale pour un atelier, un garage ( place disponible pour 2 voitures) ou un espace de stockage, ainsi que deux abris de jardin.Coup de coeur assuré !Une maison prête à vivre, offrant confort, fonctionnalité, volumes bien pensés et un extérieur soigné. Aucun travaux à prévoir !!! À noter : en application de la nouvelle méthode de calcul du DPE entrant en vigueur au 1er janvier 2026, la classe énergétique du logement sera réévaluée à D !! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)