Maison à vendre Ordan Larroque 4 pièces 131 m2 avec jardin arboré

Description

À seulement quinze minutes à l'ouest d'Auch, au coeur d'un environnement champêtre préservé, cette charmante maison en pierres se niche dans un petit hameau paisible, offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et une atmosphère particulièrement sereine.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à un séjour chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie complète cet étage, apportant une réelle praticité au quotidien.À l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres baignées de lumière naturelle, une salle d'eau élégamment aménagée ainsi qu'un palier offrant la possibilité d'aménager un agréable espace bureau de près de 9 m², bénéficiant d'une fenêtre et donc d'une belle luminosité.Attenante à la maison, une grange de 100 m² avec une remarquable hauteur sous toiture offre un fort potentiel d'aménagement, tout comme une cave de 20 m². Ces dépendances laissent entrevoir de nombreuses perspectives, notamment la création d'un gîte ou d'un espace supplémentaire selon vos projets.L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu d'une surface d'environ 1 500 m², agrémenté d'un puits, créant un cadre bucolique et apaisant.Ce bien rare conjugue le charme de la campagne et la proximité immédiate d'Auch. Il séduira aussi bien les amoureux d'authenticité à la recherche d'un havre de paix que les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.