Maison rénovée 6 pièce(s) 140 m2

Description

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison ancienne rénovée , située en campagne de ST AUGUSTIN DES BOIS!Implantée sur une parcelle de plus de 1400m², elle offre 140 m² habitables sur deux niveaux.Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement à ce bel espace convival.Vous apprécierez la vie de plain-pied disposant de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, et des seconds WC indépendants.À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce idéale pour le télétravail ou modulable selon vos envies (espace nuit, loisirs, dressing), À l'extérieur, le cadre est un véritable atout, et dégage une atmosphère bucolique, propice à la détente.Vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante .Le garage, la grange et la dépendance offrent de belles surfaces supplémentaires pour le stationnement, le stockage et les activités annexes. Deux puits complétent ce bien au charme indéniable.Chauffage PAC air-air réversible + cheminée insert .Système d'assainissement : micro station installée en 2021.Un lieu de vie rare, alliant charme, tranquillité et potentiel.A 8mn de la gare de CHAMPTOCE/LOIRE, avec un accès rapide à l'autoroute A11, et à 25 mn d'ANGERS.Réf : C 882DPE: C 135 / GES A 4Contactez-nous pour toutes questions ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)