A vendre Maison centre Preignan 90 m2 avec garage en sous sol, jardin clôturé

Description

À vendre Maison de 90 m² avec jardin et garage à Preignan, proche d'AuchSituée au coeur du charmant village de Preignan, à seulement 8 minutes d'Auch, cette agréable maison de 90 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec son jardin spacieux, son garage de 45 m² et ses commodités à proximité, elle est idéale pour une famille ou une personne en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche des services.Construite en 1976, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle dispose d'un bel espace de vie, avec un salon traversant qui baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres. La terrasse exposée à l'Est vous permettra de profiter de la douceur du matin, tout en savourant vos repas à l'extérieur pendant les beaux jours.La maison comprend 3 chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir une famille. Le jardin de 523 m² est un véritable atout : spacieux et facile à entretenir, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour vos moments de détente en extérieur ou vos projets de jardinage.Pour plus de confort, cette maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et d'une pompe à chaleur gainable, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce système de chauffage performant vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.L'emplacement de la maison est un de ses principaux atouts : vous serez à quelques pas de toutes les commodités du village. La pharmacie, les médecins, les kinésithérapeute, ainsi que la boulangerie et la boucherie sont à moins d'une minute à pied, ce qui vous facilitera grandement le quotidien. Et pour vos grandes courses ou activités de loisirs, Auch est à seulement 8 minutes en voiture.Enfin, la taxe foncière de cette maison est très modérée, ce qui en fait un bien encore plus attractif sur le plan financier.Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre dans un cadre calme et agréable, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.