A vendre. Maison de plain pied, 3 chambres, garage, jardin, piscine hors sol, située à Moreilles, 10 minutes de Luçon et 40 minutes de La Rochelle.

Description

Idéalement située dans le charmant village de Moreilles, à seulement 10 minutes de Luçon et 40 minutes de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied construite en 2007 vous séduira par ses prestations soignées, son excellent état et son environnement paisible.Description intérieure:Dès l'entrée avec placard, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m² chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol électrique, pour un confort optimal en toute saison.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.La partie nuit se compose de :Trois chambres spacieuses avec placards,Un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint),Une salle d'eau,Un WC indépendant.Équipements et confort:Aucun travaux à prévoir : entretien irréprochable, maison prête à emménagerBonne performance énergétiqueOuvertures en double vitrageProduction d'eau chaude par cumulusAdoucisseur d'eauPorte de garage et portail motorisésFibre optique installéeAssainissement individuel conformeEspaces extérieurs:Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1 140 m², cette maison offre de multiples espaces de détente :Terrasse couverte par un store banne électrique (installé en 2025), idéale pour les repas d'été,Piscine hors sol,Coin brasero et espaces cocooning Abri de jardin / dépendance pour le rangement ou le bricolage,Abri bois, terrain de pétanque.Espace bitumé à l'avant facilitant le stationnement, avec portail électrique.Un garage isolé attenant et un large espace de stockage dans les combles complètent l'ensemble. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)