Belle maison rénovée avec studio indépendant et piscine couverte à Lunel-Viel

Description

Nouveauté à la vente chez Nestenn LunelÀ deux pas des beaux chemins de promenade bordant le canal Philippe Lamour.Située au nord de Lunel-Viel, cette charmante demeure offre 154 m² d'habitation principale, complétés par un studio indépendant de 35 m², soit près de 190 m² au total, sur une parcelle de 388 m².Rez-de-chausséeUne grande pièce de vie de 67 m² comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements.Une arrière-cuisine dessert les WC du rez-de-chaussée et un superbe atelier, idéal pour une activité artisanale ou libérale, également accessible depuis l'extérieur.ÉtageUne première chambre de 20 m² avec dressing, une grande salle d'eau avec WC séparé d'environ 15 m², et deux autres chambres dont une suite parentale avec douche balnéothérapie (douche, hammam).ExtérieursLa pièce de vie s'ouvre sur une terrasse vitrée équipée d'une pergola bioclimatique à commande électrique.Profitez d'une grande piscine couverte, entièrement automatisée et traitée à l'ozone, ainsi que d'une cuisine d'été avec barbecue XXL et four à pizza.Un portail motorisé permet de stationner une camionnette ou un grand véhicule dans la cour entièrement couverte.Un atelier/garage extérieur d'environ 27 m² complète le tout.PrestationsFaçade en pierre récenteClimatisation réversible dans toutes les piècesMenuiseries double vitrageChauffe-eau thermodynamique récentAdoucisseur d'eauPrise renforcée pour véhicule électriquePanneaux solaires en autoconsommationStudio indépendantLe studio de 35 m² comprend un espace de vie avec mezzanine, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant.Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif.À retenirMaison rare sur le secteur, aux prestations soignées et aux volumes généreux.Proche de la nature, des commodités et des axes principaux.Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Julien ROQUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929621605 - Montpellier.