Appartement T3 à rénover -Balcon - Commerces - Metro - Bus

Description

Découvrez cet appartement T3 de 64m² situé au 3ème sur 5 d'une copropriété bien entretenue, idéalement placée à proximité des commerces, des transports en commun et des quartiers recherchés de Lyon 3, Lyon 6 et Villeurbanne. Ce bien lumineux, offrant une vue dégagée sur cour et au calme, est parfait pour les amateurs de travaux souhaitant le personnaliser selon leurs goûts.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte à aménager donnant sur un balcon ensoleillé, ainsi que d'un espace nuit distinct comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'un agencement optimisé, il allie confort et praticité. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa Part-Dieu est un quartier dynamique et moderne au coeur de Lyon, idéal pour les professionnels et les familles en quête d'un cadre de vie agréable. En tant que principal centre d'affaires de la ville, la Part-Dieu offre une multitude d'opportunités professionnelles grâce à ses nombreux bureaux et entreprises.Profitez d'une accessibilité exceptionnelle avec la gare de la Part-Dieu, qui vous relie aux grandes villes françaises et européennes par le TGV, ainsi qu'un réseau de transports en commun complet incluant métro, tramway et bus.Le quartier est également un véritable pôle de loisirs avec son immense centre commercial, ses restaurants raffinés, ses cafés animés et ses équipements culturels tels que le Théâtre de la Part-Dieu. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, agrémenté de parcs et d'espaces verts, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie.Vivre à la Part-Dieu, c'est choisir un style de vie urbain alliant confort, praticité et dynamisme. Ne manquez pas l'opportunité de rejoindre ce quartier en pleine effervescence et de profiter de tout ce qu'il a à offrir !Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1135.00 euros. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.