Appartement de prestige à vendre, port de La Trinité-sur-Mer

Description

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au coeur du secteur très prisé du Port de La Trinité-sur-Mer. Avec une surface généreuse de 128 m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 suites parentales, idéalement agencées pour un confort optimal. Une mezzanine pourra également permettre un aménagement supplémentaire pour créer une bibliothèque, un salon tv, selon vos envies. Garage.Situé au 2ème et dernier étage d'une construction contemporaine datant de 2010, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès à une terrasse d'exception offrant plus de 40 m² sans vis à vis, garantissant calme et intimité.L'intérieur est soigneusement aménagé avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, doté d'un office attenant et un séjour cathédrale de 43 m². Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à l'isolation et au confort de ce bien.L'emplacement est également un atout majeur, avec un accès facile aux commodités locales, le marché, les restaurants et commerces. La proximité du bord de mer ajoute une touche de charme à ce bien d'exception.Pour votre confort, l'immeuble est entièrement sécurisé, doté d'un portail électrique, et d'un accès PMR. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2026. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.