Appartement T3 de 77 m² vendu occupé avec terrasse parking et cave résidence avec ascenseur quartier Iéna Carcassonne

Description

Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché.Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique.La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ensemble d'annexes cohérent, valorisant et rare dans ce secteur. Les équipements tels que le chauffage central au gaz, l'interphone, l'alarme et les rangements intégrés renforcent la qualité globale de l'actif immobilier.L'implantation à proximité immédiate des commerces et services garantit une demande locative constante et une stabilité de valeur dans le temps. Le bien est cédé avec occupation en place et revenu existant, offrant une visibilité financière immédiate et une base solide pour un projet immobilier orienté rendement et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.Copropriété de 191 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 993.00 euros.