Sublime maison en pierre apparente sur la rive droite de Bergerac avec vie de plain pied !

Description

Maison 5 pièces 161 m²La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre de plain-pied, apportant un réel confort de vie. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble.Côté équipements, la maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.Située à proximité des commerces et des écoles, d'un parc public cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.En exclusivité chez NESTENN Bergerac, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du cachet de l'ancien.Voici une élégante maison en pierre du début du XXème siècle, offrant environ 160 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Soigneusement entretenue, elle séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.Dès l'entrée, le caractère de la pierre et la générosité des espaces donnent le ton. Le séjour de 44 m², exposé plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les dépendances comprennent une cave / atelier, un garage de 24 m² ainsi qu'une allée goudronnée, facilitant le stationnement.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 400 m², offrant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour les beaux jours, avec une terrasse propice à la détente et un puits.Surface : 161 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : récemmentConsommation énergie primaire : 171 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (6.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)