Studio à VENDRE à Longjumeau idéal premier achat ou investissement locatif proche des transports et commerces

Description

À découvrir sans tarder sur la commune de Longjumeau, ce charmant studio idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement deux étages, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers ainsi que les transports, un véritable atout pour les futurs occupants.L'appartement se présente dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer ou le mettre en location immédiatement sans engager de dépenses supplémentaires. Son agencement optimisé offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux besoins d'un étudiant, d'un jeune actif ou d'un locataire à la recherche d'un logement pratique et confortable.Autre avantage appréciable : le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels, permettant à chacun de maîtriser sa consommation énergétique et ses dépenses au quotidien. Une caractéristique particulièrement recherchée par les occupants et les investisseurs soucieux de limiter les charges de copropriété.Côté performance énergétique, ce bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, un véritable point fort dans le contexte actuel du marché locatif. Cette classification permet d'envisager sereinement une mise en location tout en répondant aux exigences réglementaires en vigueur.Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique de l'Essonne, ce studio réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, absence de travaux, faibles contraintes de gestion grâce aux équipements individuels et bonne performance énergétique.Une opportunité rare sur le secteur de Longjumeau à visiter rapidement. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 350.00 euros.