Agréable bâtisse familiale, offrant 6 chambres, dans un environnement calme et proche des commodités

Description

Votre agence Nestenn Varennes-Saint-Sauveur a le plaisir de vous présenter cette agréable bâtisse familiale dans un environnement paisible et sans vis à vis. Située dans un agréable village et proche de toutes les commodités (école, pharmacie, maison de santé, commerces de premières nécessité ...).Idéalement située à seulement 10 minutes de Cuisery, 15 minutes de Tournus (et de son accès autoroutier), 25 minutes de Louhans et 45 minutes de Bourg-en-Bresse.Cette villa des années 80 se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.- A l'étage : l'espace se prolonge avec deux chambres aux généreux volumes, une salle de bains avec WC, un vaste espace pour laisser libre court à votre imagination ainsi que des combles.La bâtisse dispose d'un garage attenant, d'une buanderie/chaufferie avec accès extérieur et d'une cave.A l'extérieur, pour les amoureux d'espaces verts et de bricolage, vous trouverez une première dépendance faisant office d'atelier dans laquelle l'électricité y est présente et une seconde dépendance à remettre en état selon vos projets ! Cadre privilégié au coeur d'un terrain clos et arboré pensé pour les moments de partage offrant un espace dédié aux repas en plein air avec four à pain et barbecue en parfait état promet de belles soirées d'été.Huisseries bois double vitrage, chauffage centrale fuel et bois, PAC air/air (dans deux pièce), fosse septique, vide sanitaire, portail motorisé.De nombreux arguments seront vous faire pencher pour l'acquérir ! N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour toutes demandes complémentaires ! DPE nouvelle version logement classé DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 390€ et 4 600€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/