MELLAC - Maison familiale, 120m², 4 chambres, sous sol complet 90m², grenier 30m²

Description

Située à Mellac, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison des années 70 offre environ 120 m² habitables, idéale pour accueillir une famille.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'un salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert à granulés installé en 2019, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver. Ouverte sur une véranda exposée sud-ouest, la pièce de vie invite à profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil sur la campagne environnante. Une cuisine indépendante, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, la mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable d'environ 30 m² vient parfaire cet étage, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou pour les amoureux du bricolage.À l'extérieur, le terrain d'environ 740 m² vous permettra de savourer pleinement la tranquillité des lieux, avec une vue dégagée sur un champ, propice à la détente, aux repas d'été et aux instants de calme au grand air.* À noter * - Porte d'entrée changée en 2017- Porte de garage motorisée (2015)- Insert à granulés (2019)- Chaudière fioul basse température (2017)- Salle d'eau récente- Tout à l'égout* Situation géographique * - 8 min de la voie rapide- 20 min de Lann Bihoué- 25 min des plages- 25 min de Lorient- 40 min de QuimperLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.