Maison de caractère 154 m² ? Double habitation possible ? Cour sans vis-à-vis ? Hyper-centre de Château-du-Loir

Description

Au coeur de Château-du-Loir, découvrez une maison de caractère aux multiples possibilités !À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 154 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de charme et de projets de vie évolutifs.Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de répondre à de nombreux besoins : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif. Chacun peut imaginer son projet !Le rez-de-chaussée offre un espace totalement indépendant d'environ 58 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC.À l'étage, la partie principale dévoile tout son charme avec ses poutres apparentes, tomettes et éléments anciens qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une vaste cuisine aménagée et lumineuse, un salon-séjour convivial, deux à trois chambres selon vos besoins, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, véritable cocon en plein centre-ville. Trois caves creusées dans la roche ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble atypique.Les avantages du bien :* Hyper-centre, tout accessible à pied* Maison modulable avec deux espaces de vie indépendants* Cachet de l'ancien : poutres, tomettes, matériaux authentiques* Garage, cour privative et caves troglodytes* Chauffage central au gaz de ville* Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants* Tout-à-l'égout* Ensemble rénové il y a une vingtaine d'annéesSituée sur l'axe Le Mans ? Tours, avec un accès rapide à l'autoroute A28 et Paris à environ 2 h 30, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour découvrir tout son potentiel, contactez votre agence Nestenn Montval-sur-Loir afin d'organiser une visite réf.3195 (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)