Maison de ville atypique 154m² dont espace indépendant de 58m² - garage et cour - Montval sur Loir centre

Description

L'agence Nestenn Montval sur Loir vous propose au coeur de ville cette maison au fort potentiel. Idéalement située en hyper centre de Château-du-Loir (72500), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF. Paris est accessible en environ 2h30 (via l'autoroute A28 à Montabon). Axe stratégique Le Mans (72000) ? Tours (37000).Bien rare sur le secteur !Découvrez cette agréable maison de centre-ville, d'environ 154 m² au total, offrant une configuration modulable idéale pour s'adapter à de nombreux projets de vie.Elle conviendra parfaitement pour :-une grande résidence principale,-l'accueil d'un proche en toute autonomie,-l'exercice d'une profession libérale à domicile,ou encore un investissement locatif partiel ou total.Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace indépendant d'environ 58 m² comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre ou bureau, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, la maison principale dévoile de beaux volumes et un véritable cachet (poutres, tomettes, torchis) : une grande cuisine aménagée et lumineuse, un salon-séjour chaleureux, deux à trois chambres selon l'agencement souhaité, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, intimiste et sans vis-à-vis. Le bien dispose également de trois caves creusées dans la roche ainsi que d'un puits.L'ensemble du bâtiment a été rénové il y a 20 ans.Système de chauffage central au gaz de ville.Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants.Assainissement au tout à l'égout. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval sur Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02 43 46 02 03 (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)