Appartement T4 - BALCON - MÉTRO CUIRE - PROXIMITÉ CROIX-ROUSSE - RÉNOVÉ

Description

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 65 m², entièrement rénové, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du métro Cuire.Actuellement configuré en T4, il offre une possibilité très simple de revenir à un T3 selon vos besoins. L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'un espace salon/salle à manger avec parquet refait à neuf, ainsi que de trois chambres dont une avec balcon (ou deux chambres et un double séjour), d'une salle d'eau et de WC séparés.Une cave complète ce bien, ainsi qu'un box fermé proposé en supplément du prix.Sa luminosité, son étage élevé, son calme, sa rénovation récente et sa localisation recherchée font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIR VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE.Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire (quartier lui-même issu de la scission de CUIRE-LA-CROIX-ROUSSE), à la fin du XVIIIè siècle. Egalement connue pour l'arrestation de JEAN MOULIN, le 21 juin 1943, dans la maison du DOCTEUR DUGOUJON située dans le centre de la commune, ainsi que pour être la ville natale du poète oulipien JACQUES ROUBAUD.On peut y trouver n'importe quel style de quartier, collé à LYON avec les secteurs de CUIRE-LE-HAUT et des MARGNOLLES/BISSARDON, à deux pas de la tête d'Or à SAINT-CLAIR, une ambiance village à CUIRE-LE-BAS et au BOURG DE CALUIRE, une superbe vue à MONTESSUY ou même profiter de zones pavillonnaires à VASSIEUX ? CREPIEUX ou au VERNAY.Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 9, 70, 77, 33, 38, C1, C2, C13, S5 et ZI4, l'hôpital de la croix rousse à la frontière de la CROIX-ROUSSE.Copropriété de 128 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1700.00 euros.