Longère Caden, 86 m² + fort potentiel de développement sur 7000 m²

Description

Longère en campagne - fort potentiel - grand terrain - proche MalansacSituée en campagne de Caden, au calme d'un hameau en impasse, cette longère bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à seulement 5 minutes de la commune de Malansac, offrant tous les commerces, un collège ainsi qu'une gare.Le bien est divisé en deux parties attenantes : La partie habitable, d'environ 86 m², comprend :- une entrée - une cuisine- une salle à manger- trois chambres- une salle d'eau- un WC- un grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel d'agrandissementLes ouvertures sont en double vitrage, la couverture est en ardoises naturelles, et le chauffage est assuré par un chaudière au fioul.La seconde partie, attenante à l'habitation, est construite en parpaings, couverte en fibro, et est entièrement à rénover, laissant place à de nombreux projets (extension, atelier, logement indépendant).À l'arrière, un bel appentis complète l'ensemble.Le bien est implanté sur un grand terrain attenant de plus de 7 000 m², idéal pour profiter pleinement du cadre rural. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)