81580 SOUAL Villa T4 de 113.36m² Duplex indépendante Entièrement rénovée avec goût moderne à Soual, terrain de 866m²

Description

Soual 81580, A 45 minutes de Toulouse et 15 minutes de Castres . DISPONIBLE A PARTIR DU 6 MARS 2026 . Découvrez cette charmante Villa T4 DUPLEX refaite à NEUF en 2023, de 113.36 m² dans secteur calme et très bien desservi. LA MAISON NE DISPOSE PAS DE GARAGE . Elle est répartie sur 2 niveaux sur un terrain clôturé de 1000m² dans un environnement résidentiel. Basse consommation Energétique . Entièrement rénovée avec goût. ( Un complément de gravier sera livré très prochainement sur la devanture de la maison) Cette villa offre, au rez-de-chaussée: une entrée accueillante avec verrière débouchant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46.12m² carrelée comprenant 4 grandes baies vitrées dont 3 coulissantes avec stores électriques (avec télécommandes) ainsi que des climatiseurs réversibles. Le séjour présente une belle hauteur sous plafond et donne accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine de 8m² ouverte équipée d'un bar en chêne massif, d'un plan de travail en granit , d'une hotte extra large, d'un four Electrolux à pyrolyse avec 45 recettes préprogrammées, d'une plaque à induction 4 feux, de nombreux placards et tiroirs /casseroliers intégrés. Un cellier / buanderie de 2.37m² et un WC indépendant.Une suite parentale de 10.37 m² avec dressing ainsi qu' une salle d'eau de 3.22m² complètent harmonieusement cet espace. Un escalier menant à l'étage comprenant un palier de 5.15m² menant à une seconde et grande chambre de 12.28m² tout en parquet comprenant un climatiseur réversible avec dressing aménagé. Une Troisième et spacieuse chambre de 15.01m² en parquet également avec clim réversible , une salle de bains de 5.97m² comprenant un plan avec rangement et deux vasques , une douche italienne , un sèche serviette , ainsi qu'un WC offrent un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un cabanon de 6m² ainsi qu'un cabanon de type chalet de 10m², et un jardin de 866m² .La maison est agrémentée de spots LED 1000W avec détecteur de mouvement, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation réversible air-air Atlantic dans toute la maison, d'une VMC, de volets roulants dans l'ensemble de la maison, de double vitrage...ACCÈS: Ligne de bus passage très fréquents , tous les jours pour les salariés et Etudiants partant de Toulouse METRO ARGOULETS et menant directement au Hameau et inversement ainsi qu'une ligne en direction de CASTRES. COMMODITÉS à proximité à Soual : Idéalement située sur l'axe de la future autoroute A69 Castres-Toulouse (Toulouse à 45 min). À 5 min à pied : École maternelle et primaire, boulangerie, bureau de poste, pharmacie, maison médicale . À 1 km : Hypermarché Super U, station-service, magasin de bricolage. À 5 min en voiture (accessible à vélo par chemin dédié) : Base de loisirs du DICOSA 'Nature et sport' avec sentiers de randonnée, observatoires ornithologiques, jeux d'eau, pêche, location de pédalos, canoës, VTT, cours de tir à l'arc, voile, etc.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacterÀ 10 min en direction de Castres, une ZONE commerciale et hypermarché Auchan.A 15 min, gare ferroviaire et routière de Castres.Loyer 1064.73euros + 13 euros de charges (ordures ménagères) soit 1077.713 Euros charges comprises . L'eau froide et l'électricité sont à la charges du locataire . Frais d'agence : 963.56 euros soit : 623.48 Euros ( visites , dossier , rédaction de bail.. ) + 340.08Euros soit 3 euros/m² pour l'état des lieux . Dépôt de garantie : 1064.73 Euros . Contact au 06.67.18.10.14 , envoi sms possible en indiquant PAVILLON SOUAL . nous contacter par mail : [email protected]