A vendre - Maison de bourg avec dépendances - 5 pièces - Montilliers - D5986

Description

Maison 110 m² avec dépendance et DPE C ? MontilliersSituée au coeur du village de Montilliers, sur l'axe Vihiers ? Angers, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable pour une famille, avec école et transport scolaire à proximité.Avec plus de 110 m² habitables, elle propose des volumes confortables et fonctionnels.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de plus de 30 m², complété par un coin salon de 19 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une buanderie communiquant directement avec le garage de 27 m².À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clos sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance attenante d'environ 60 m². Cet espace complémentaire, actuellement brut, offre un potentiel d'aménagement selon vos projets.Le plus :La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C) grâce à une isolation thermique par l'extérieur et à l'installation d'une pompe à chaleur, permettant de limiter les dépenses énergétiques.Notre avis :Avec ses beaux volumes, sa dépendance et sa performance énergétique, cette maison constitue une belle opportunité.Idéale pour un premier achat, elle permettra de devenir propriétaire d'une maison confortable tout en maîtrisant son budget.Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agence Nestenn Vihiers pour découvrir cette maison et organiser une visite : 02 41 40 10 02 Référence annonce : D5986Classe énergie : C (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)