LE PRADET - Appartement de type 2 - Cave - Loggia

Description

Opportunité à saisir Investisseurs ou primo accédants !....Proche du Centre-ville du Pradet et des plages, au sein d'une résidence recherchée, au calme et bien entretenue avec gardien.Appartement de type 2 de plus de 45 m2 au deuxième étage avec ascenseur.Il se compose d'un hall d'entrée, desservant : une cuisine indépendante, d'un vaste et lumineux séjour le tout exposé Sud, avec loggia, les deux sans aucun vis à vis, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.Une cave au sous sol complète ce bien ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence.Ce bien qui nécessite une remise aux normes et une remise aux gouts du jour complète constituera l'acquisition parfaite pour un investisseur de par son fort potentiel locatif ou pour tout profil d'acquéreurs qui rêvent de se créer son petit cocon!Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 438 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602 € et 814€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Isabelle OTTAVI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530834159 - TOULON.