Charmante maison à vendre, trois chambres à Saint Léger Les Vignes

Description

3 chambres - Centre-bourg Nestenn Pont-Saint-Martin vous propose cette maison d'environ 100 m², idéalement située au coeur de Saint-Léger-les-Vignes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Une maison fonctionnelle et économe, qui conviendra aussi bien à une famille, à des primo-accédants qu'à un projet d'investissement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Un poêle à bois vient compléter l'installation et apporte une ambiance chaleureuse en hiver.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres.Un véritable potentiel supplémentaire : le garage attenant offre la possibilité d'être aménagé afin de créer une suite parentale au rez-de-chaussée et ainsi envisager une vie de plain-pied.À l'extérieur, pas de jardin à entretenir, mais un espace terrasse clos d'environ 12 m², équipé d'un store banne, permettant de profiter agréablement des beaux jours.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, accueil périscolaire, boulangeries, pharmacie, restaurants, parc et transports TAN sont accessibles à pied.Une maison qui combine 3 chambres, performance énergétique, proximité des commodités et potentiel d'évolution, à découvrir à son nouveau prix. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)