Maison 3 pièces à vendre à Bessines-sur-Gartempe - Idéal primo-accédant

Description

Nous vous proposons cette charmante maison de 67 m² à Bessines-sur-Gartempe, parfaite pour un primo-accédant ou un petit budget. Construite en plain-pied, elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 24 m² exposé Est-Ouest, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort simple et efficace. La maison, construite en 1984 en parpaing et brique, dispose de fenêtres en bois double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant calme et tranquillité. Le terrain de 614 m² offre un bel espace extérieur avec un garage simple fermé et plusieurs places de stationnement extérieures devant la maison. Vous pourrez améliorer le confort de ce bien en réalisant des travaux de menuiserie, isolation, chauffage et rafraîchissement éventuellement. Idéalement située, à moins de 10 minutes du Bourg, vous bénéficiez d'un environnement agréable avec le lac de Sagnat à proximité, ainsi que des commerces essentiels tels qu'épicerie, pharmacie, supermarché, et tous commerces à quelques minutes. Les écoles et crèches sont accessibles en 5 minutes, et la gare de Limoges à 25 minutes, facilitant vos déplacements. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison rare à la vente est une belle opportunité à saisir avec l'accompagnement de l'agence NESTENN. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.06 88 34 01 48 // 05 55 00 27 28Jordane THOMAS, RSAC n°2021AC00140 (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.