A vendre au bourg d'YFFINIAC Maison avec 3 chambre et un appartement T2 169m²!!!!

Description

YFFINIAC ! Ensemble immobilier au calme, en plein coeur du bourgSitué au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre d'Yffiniac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une grande maison familiale et d'un appartement attenant, chacun disposant de son entrée indépendante.L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 356 m² entièrement clôturé, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. La construction, réalisée sur vide sanitaire, bénéficie d'une belle qualité de conception.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Cette pièce séduit par son caractère, avec sa belle hauteur sous plafond et ses différents niveaux au sol permettant de délimiter naturellement les espaces. Une lingerie complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, pouvant facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire, ainsi que deux autres chambres, dont une particulièrement spacieuse. Une salle d'eau et un espace bureau viennent compléter l'étage.Côté pratique, la propriété dispose également d'un double garage, idéal pour le stationnement et le stockage.Un véritable atout supplémentaire : l'appartement attenant et totalement indépendant. De plain-pied, il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie également de son propre espace extérieur ainsi que d'un stationnement privatif.Cet appartement offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore projet intergénérationnel.Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, qui ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme.Venez découvrir cet ensemble immobilier rare et profiter d'un cadre calme en plein coeur d'Yffiniac !Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter au 0296725757 ref CN8438Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)