Vente jolie maison de village de 109.94 m² avec jardin clos et garage à Beaumont-Pied-de-Boeuf (72500)

Description

L'agence Nestenn propose une charmante maison située au coeur du village de Beaumont-pied-de-Boeuf (72500), idéalement implantée à 10 minutes de la commune de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF, maison de santé, hôpital) et 35 kilomètres du Mans (72000). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, habitable de suite.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse, idéale pour les beaux jours.Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse d'environ 23 m², elle aussi équipée d'un poêle à granulés, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau complète comprenant douche à l'italienne et baignoire.À l'étage, un palier dessert une jolie chambre, une chambre de service, un grenier d'environ 25 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Cave voûtée et chaufferie.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, d'un terrain clos sans vis-à-vis d'environ 483 m² et d'un garage.Détails techniques :Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants solaires.Panneaux photovoltaïques avec contrat d'électricité.Consommation réelle électrique : 600 - 650 euros /an, et environ 380 euros de pellets/an. Adoucisseur d'eau.Bonne performance énergétique : classification D.Assainissement au tout-à-l'égout.Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie, alliant confort, cadre agréable et possibilités d'aménagement.Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)