Appartement Dreux 3 pièces Dreux vendu loué avec Cave privative et place de parking

Description

L'agence Nestenn Dreux vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dreux, de la N12, des écoles et de tous commerces. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire déjà en place. Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, l'appartement a été récemment rénové et offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol et à sa bonne isolation thermique.L'appartement se compose :- D'un couloir d'entrée, - d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, - de deux chambres, -d'une cuisine récente aménagée et équipée et d'une arrière cuisine permettant d'y aménager une buanderie,- des WC séparés et une salle d'eau moderne avec douche. L'appartement est vendu avec cave privative et place de parking. Un locataire fiable est en place depuis 10 ans : Loyer 710 € / mois CC.La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue.Les commerces de proximité, écoles et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, offrant un quotidien pratique et agréable.Le centre-ville de Dreux se trouve à proximité immédiate et l'appartement bénéficie d'un accès rapide à la N12. La gare de Dreux (ligne N) permet de rejoindre Versailles en 40 minutes, Plaisir-Grignon en 30 minutes et Paris Montparnasse en 1h. Copropriété de 2500 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2.00 euros.