Charmante maison de ville en plein coeur de Saint Amour et son atelier conséquent

Description

Votre agence Nestenn de Varennes Saint Sauveur est heureuse de pouvoir vous proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette chaleureuse maison de ville toute de pierres faisant vous offrant le Cachet et l'Authenticité d'Antan.Implantée en plein coeur de Saint Amour dans une ruelle calme avec la possibilité d'accéder à toutes les commodités à pied et un accès rapide au stationnement. La bâtisse se compose comme suit : * Au-rez-de-chaussée : imposant atelier d'environ 50m2 donnant accès par deux fois à la conséquente cave du bien, une salle d'eau avec WC, espace chaufferie menant quant à lui à une petite cour intérieure pour mener à l'habitation principale . ( possibilité de scinder les espaces et transformer cette partie en investissement locatif !)* Au 1er niveau : une pièce de vie chaleureuse avec une belle lumière traversante de plus de 38m2 laissera place à une cuisine ouverte sur le séjour et le charme des pierres apparentes.* Au second et dernier niveau : un dégagement donnera suite à une sympathique chambre avec vue sur la ruelle fleurie, un espace buanderie/dressing et WC indépendants ainsi qu'une suite parentale très cocooning et de caractère avec sa baignoire, soin coin rustique pour le côté nuit et surplombée de sa mezzanine pour y créer l'espace qui vous y plaira ! Venez apprécier le calme et le caractère unique de la bâtisse et laissez libre court à votre imagination pour transformer ces généreux espaces pour fonder votre nid ! Visite virtuelle disponible en 360° et plus de photos sur demande.DPE Nouvelle version classe : C Estimation annuelle des couts d'énergie compris entre 1570 € et 2180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/