PESSAC - SARDINE - Grand appartement T1 - 38m2 - Balcon - Dernier étage - Parking

Description

Au calme et sans vis à vis, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement traversant, d'une pièce principale d'environ 38m2m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. .Cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable avec une exposition Est-Ouest qui garantit une belle luminosité, notamment dans le séjour de 15,08 m² orienté à l'ouest. La cuisine est indépendante et aménagée. Vous disposerez également d'une salle de bains avec un WC ainsi que d'un cellier.Agrémenté d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement, ce bien réunit de beaux atouts. Eau et chauffage collectifS.La localisation est également idéale, à proximité immédiate du tram Bougnard et de la médiathèque Camponac, ainsi que de plusieurs écoles (École élémentaire Edouard Herriot, École primaire privée Jeanne d'Arc-Saint-Joseph, Groupe scolaire Edouard Herriot, École maternelle François Mauriac) et crèches (Serpentine, Coquelicot). Vous bénéficierez de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour vos promenades et moments de détente. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un accès facile aux commodités et aux transports. Contactez l'agence Nestenn Pessac pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1720.00 euros.