SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Appartement T2 . Un investissement serein, dans un cadre de vie agréable, à deux pas de Nantes.

Description

À quelques minutes de Nantes, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 47 m² représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire en place et des revenus immédiats dès la signature.Bien agencé et lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble, pour un confort locatif optimal.Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 659 € (609 € hors charges + 50 € de provisions), et un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2027, offrant une visibilité et une tranquillité d'esprit appréciables pour tout investisseur.La copropriété, composée de 185 lots d'habitation, est parfaitement entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'emplacement, dans un secteur résidentiel recherché, garantit une demande locative solide grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.Un investissement serein, dans un cadre de vie agréable, à deux pas de Nantes. (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 250 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1146.56 euros.