TALENCE - EMPLACEMENT - RECHERCHÉ MAISON NON MITOYENNE AVEC FORT POTENTIEL

Description

TALENCE - MAISON INDÉPENDANTE AVEC FORT POTENTIELEt si votre prochain projet immobilier se trouvait à Talence ?Située au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Talence, à proximité immédiate du domaine universitaire, des écoles de commerce, du lycée Victor-Louis et des transports, cette maison indépendante d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare.Implantée sur une parcelle de 270 m², elle se compose aujourd'hui d'une belle pièce de vie lumineuse à l'étage, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et de deux WC. Elle bénéficie également d'un garage attenant d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution.C'est justement tout l'intérêt de cette maison : elle laisse la place à votre projet et à votre imagination. Une rénovation réfléchie permettrait d'optimiser considérablement les volumes et de créer une maison familiale confortable ou un projet locatif particulièrement adapté à la demande du secteur.Le garage et les volumes existants offrent notamment la possibilité d'envisager une transformation permettant, selon le projet retenu, d'aller jusqu'à 5/6 chambres et quatre salles d'eau. Un format particulièrement pertinent pour une colocation étudiante, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, mais également pour une famille souhaitant bénéficier de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'espaces indépendants.À l'extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un avantage devenu particulièrement recherché à proximité du campus universitaire.Vous recherchez une maison à Talence avec un emplacement de premier ordre et un véritable potentiel de transformation ? Ce bien mérite votre attention. Le projet d'aménagement présenté dans les photos permet de visualiser l'une des possibilités d'évolution du bien.Vidéo de présentation et informations complémentaires disponibles auprès de notre agence.Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer avec nous sa prochaine vie ! NESTENN 05.56.06.41.41 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.