Maison familiale de 123 m² avec jardin plat - Impasse calme à Bessines-sur-Gartempe

Description

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette charmante maison de 123 m² habitables est implantée sur un terrain plat et clôturé de 722 m². Idéale pour une famille, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, avec une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.Niveau principal ? Espaces de vieCe niveau accueille les pièces de vie principales :Une cuisine indépendante, aménagée et équipéeUn séjour lumineux de 28 m², exposé sud-ouest, offrant un bel ensoleillementDeux chambresUne salle d'eauUn WC indépendantLe confort est assuré par une cheminée avec insert, complétée par des radiateurs électriques. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants mécaniques en aluminium apportent une bonne isolation.Sous-sol aménagéLe sous-sol, entièrement exploitable, se compose de :Un garage simpleUne cuisine d'été donnant accès à une véranda et une terrasseUne troisième chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendantUne salle d'eau avec WC privatifsCe niveau permet une vraie modularité des usages (accueil, télétravail, adolescent, etc.).ExtérieursÀ l'extérieur, vous profiterez de :Un jardin plat, clos, avec terrasseUn portail électriqueUn abri de jardinUne cabane fermée avec appentis, idéale pour le stockage ou le bricolage Situation et environnementLa maison est idéalement située :3 minutes de l'A2015 minutes de La Souterraine25 minutes de LimogesÉcoles (de la maternelle au collège), commerces, activités sportives et promenades sont accessibles à pied, sans nécessité de prendre la voiture. Bessines-sur-Gartempe, première commune de France labellisée « Villages Étapes », offre un cadre de vie agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez sans tarder votre agence Nestenn Limoges Est06 88 34 01 48 // 05 55 00 27 28Jordane THOMAS, RSAC n°2021AC00140 (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.