Immeuble à vendre à Vannes - 6 appartements - pas de copropriété cour extérieure

Description

Immeuble à vendre à Vannes situé dans le quartier de Saint Patern. Ce bien spacieux offre 6 appartements, parfait pour un investisseur (possibilité de faire une seule maison)L'immeuble construit en 1956, est en bon état. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau (ou salle de bains) et WC.Au rez de chaussée il y a un couloir commun avec petit local qui dessert deux appartements (1 T1 de 12.90m² environ et 1 T1bis de 18 m² environ) puis une cour qui dessert un troisième appartement de type 1 bis de 19.5 m² environ et une cave.A l'étage le couloir dessert trois appartements :- un T2 en duplex de 25.4 m² environ- un T3 en duplex (actuellement loué 700 euros HC - bail échu au 11/05/2027) de 40.5 m² environ- un T1 bis de 21.9 m² environEn résumé il n'y a qu'un appartement avec engagement locatif actuellement. Le chauffage est assuré par une seule chaudière et des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz. Vous apprécierez l'emplacement, sans vis-à-vis et à l'extérieur, vous trouverez un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la remise au gout du jour date de 2019. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de volets. Située à proximité de plusieurs restaurants, boulangeries, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles publiques, cet immeuble est idéal pour un investissement sans copropriété !Les revenus locatifs potentiels sont d'environ 3250 euros mensuels hors-charges (39 000 euros environ à l'année). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)