Maison de village avec bâtiment annexe et terrain entre Saint-Amour et Varennes-Saint-Sauveur

Description

Au coeur d'un agréable village avec les commodités et services accessibles à quelques pas, votre agence Nestenn Varennes-Saint-Sauveur a l'honneur de vous présenter cet agréable ensemble immobilier composé ainsi :* Une maison d'environ 79 m² habitables avec cave, garage et combles supplémentaires ;* Une grande dépendance non attenante de plus de 110 m² au sol * Un jardin non attenant de plus de 1 300 m²Dans le bâtiment d'habitation, vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un vaste garage, d'une chaufferie, d'une pièce supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse partiellement fermée vous donne également accès à une petite cour privative.Vous pourrez accéder au 1er étage par l'escalier ou par l'ascenseur, fonctionnel. Une cuisine, une pièce de vie et une vaste chambre complètent l'espace habitable.Au dessus, plus de 70 m² de combles sont potentiellement aménageables et facilement accessibles grâce à un escalier. Enfin, vous pourrez profiter d'une cave au sous-sol sur toute la surface de la bâtisse, soit plus de 70 m². A moins de 50 mètres de l'habitation, la vaste dépendance vous propose une surface au sol totale d'environ 117 m² avec une très grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilité de stockage ou d'aménagement. Le jardin d'environ 1 300 m² saura vous séduire grâce à sa situation calme et à son beau verger.Gros oeuvre en bon état, assainissement tout-à-l'égout.DPE Nouvelle version logement classé GEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4 630€ et 6 320€