A vendre - Maison 3 chambres, 125 m², avec jardin et dépendance 'Angers Eblé/ proche de la Gare TGV Saint-Laud'

Description

ANGERS - Quartier ÉbléLaissez-vous séduire par cette maison familiale de 125 m² idéalement située dans un quartier prisé d'Angers, à seulement 1,5 km de la gare TGV Saint-Laud. Accessible en moins de 10 minutes à vélo et rapidement à pied grâce à la passerelle, elle offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et recherché.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, un WC, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied.L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres lumineuses avec dressing, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Une dépendance d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, espace professionnel ou loisirs.Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun.DPE : DContactez-nous rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf : FP4200 (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)