Layrac - Maison de 142m2 - 7 pièces, 5chambres, garage, balcon, piscine et jardin dans un secteur calme et recherché

Description

Nouveauté ! Opportunité à saisir sur le secteur !L'agence NESTENN Agen vous propose de découvrir cette charmante maison, récemment rénovée, située sur la commune recherchée de Layrac, exposée plein sud et offrant un cadre de vie calme, agréable et sans vis-à-vis.D'une surface habitable de 166 m², cette maison de plain-pied se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 29 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.Implantée sur un terrain de 2 037 m², la propriété dispose de prestations extérieures particulièrement appréciables : Piscine récente (2023) avec garantie 35 ansTerrasse de 22 m² et balconGarage fermé de 20 m²5 places de stationnement extérieuresCôté équipements : chauffage au gaz par radiateurs, chaudière pour l'eau chaude, menuiseries en PVC double vitrage, volets pliants, portail électrique.La toiture a été entièrement refaite en 2018 avec garantie décennale, apportant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.Les points forts :Exposition plein sud5 chambresPiscine récente sous garantieToiture refaiteProximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et des commodités : bureau de poste, parc, supermarché, restaurantsCette maison rénovée et fonctionnelle, constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.Proposée au prix de 270 000 €, elle est à découvrir sans tarder auprès de l'agence NESTENN Agen.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !